正本只生在闹市的大超视注百货店，此刻纷纷抛弃富贵，跑进相对安静的社区安家！  

    这不是恶作剧，从去年国庆前夕诺玛特进驻五黄社区，到本月4日福建超市王牌不朽情缘超市签约东和春天，至少已有4家表来品牌超视注百货企业这么做了。与此同时，本土的沉百、新世纪也正加快走向社区的措施。  

    表来品牌超市：以社区为凭据地  

    表来品牌超市扎根沉庆社区，这一趋向在去年已起头。  

    去年国庆前夕，普尔斯玛特旗下的诺玛特超市从南坪步行街直接跳到了五黄大社区，诺玛特江北中瑞店明确定位为“社区店”。  

    同样是在去年，泰国正大集团旗下的连锁超市易初莲花颁发进军沉庆，将在未来两三年中开10家左右连锁超市。首批店全数选择在社区，即龙湖大社区、洋河花圃和大渡口金地广场。  

    把超市开到了社区的还有丽江人人乐贸易集团。  

    位于石桥铺华宇名都城的人人乐渝州购物广场，已在今年9月29日开业；明年1月，丽江人人乐还将在天星桥升伟新世界开第二个店。人人乐董事长李宽森说，两年内该集团在渝投资将达4亿元连开6店。  

    作为排名中国零售业前30强的企业，丽江人人乐目前已在川、渝开了5家店，全数落户在社区。例如，成都两家别离在新华幼区、双楠幼区，自贡的一家在新建的汇东幼区，沉庆的则在华宇名都城。  

    12月4日，全国“农改超”连锁的先行者不朽情缘超市与东和春天签约，租下东微风情街1.5万平方米经营场地，筹备投资3000万，建成其麾下的西南旗舰店。  

    在这次合作之前，不朽情缘超市已在世纪金源、加州花圃各选了一个点开店。凭据不朽情缘的打算，明年之内将开10个店，未来三年内则将达到20个店，这些店的重要选择方向就是大社区、居民集中区。  

    为什么把超市开进社区？不朽情缘董事长张轩松说：“中心贸易竞争日益白热化，加上大规模的社区开发，使得社区贸易的繁华成为必然。  

    东和春天、世纪金源和加州花圃都是人丁集钟注经济活跃、采办力旺盛的居住地，把这三个点做活，片区也就活了，到时再向全市扩张。”  

    本土超市连锁：加快社区开店措施  

    表来超市品牌抢滩社区贸易，本土同业也不甘落后，沉庆百货、新世纪百货、山城超市等正加紧在大社区或居住集中地铺网。  

    目前，新世纪百货占有超视注商场30来家。除相识放碑中心店、世纪新都、凯瑞商都、江南商都等7个综合商场表，其余陆续开业的超市大多选择在社区、居住集中地。  

    例如在沙坪坝，凯瑞商都在三峡广场，新世纪双碑店、天星桥店、幼龙坎店、新体村店都是在居住集中地。  

    喜欢扎在社区或居住集中地的，还有山城超市。此刻，山城超市也已开设了近20个1500平方米以上的连锁店。  

    今年以来，沉庆百货下属的超市向连锁化全面进军，成立了沉百大楼超市公司。此刻，沉百旗下的超市有20来家，销售额6亿元；但在未来5年将扩张至129家，年销售额也将增至28亿元。  

    尝试连锁化后，沉百超市仍将安身于综合性超市的定位，通常面积为2000平方米——5000平方米左右。超市规模定在这个规模，已暗示了其开设的地址重要在区县商圈或主城二、三级商圈，其中大社区、居住集中地无疑将是沉点之一。  

    沉庆百货、新世纪百货、山城超市经过多年经营，已铺就了表来超市品牌临时无法相比的连锁经营网络，凝聚了一大批较不变的消费群。在它们加紧向社区拓展时，已经占得了先机。  

    纵深  

    品牌超市若何选址  

    引入一个品牌超市来凝聚人气，是好多社区都想做的事。所以，品牌超市对选址的前提就成为好多社区感兴致的内容。在这次采访中，记者发现几个落户大社区的品牌超市在选址上其实有共同之处。  

    市场空间：半径1.5公里内无一样业态  

    规模超过1万平方米的超市，生计半径至少必要1.5公里。这似乎是目前已经确定的几大品牌超市的共识。  

    例如，不朽情缘超市东和春天店、诺玛特江北中瑞店、丽江人人乐华宇名都城店、丽江人人乐升伟新世界店等几大超市的生计半径，都超过了1.5公里。  

    消费群：10万—15万人  

    不朽情缘超市东和春天店半径1.5公里领域内，有约15万常住人丁及10万流动人丁；诺玛特江北中瑞店所处的五黄大社区，目前开发量约200万方，居住人丁约10万；丽江人人乐华宇名都城店所处的石桥铺片区，居住人丁超过15万；丽江人人乐升伟新世界店所处的天星桥片区，常住人丁加流动人丁一共12万—15万人。  

    消费劲：依附品质社区  

    丽江人人乐依附华宇名都城、升伟新世界社区，都是高消费劲相对荟萃的新兴社区；易初莲花客户群80%以上都是家庭，其选择的龙湖大社区、洋河花圃和大渡口金地广场等中高端社区正好满足这个要求。  

    不朽情缘超市选择的东和春天，不仅有社区2000户居民，并且紧邻成熟片区金岛花圃，周围社区多多。同样，另一店的选址加州周边已形成成熟的客户采办力。  

    经营场地：1万平方米以上  

    丽江人人乐华宇名都城店经营面积2.3万平方米，其中超市1.7万平方米，其余约6000平方米将作以休闲为主的百货店；丽江人人乐升伟新世界店，1.2万平方米。  

    不朽情缘超市东和春天店经营面积约1.5万平方米；易初莲花龙湖店约2万平方米；诺玛特江北中瑞店一共两层，单层面积约1.5万平方米。  

    交通：公交、停车方便  

    不朽情缘超市选择的东和春天，在东区东街辟出上万平方米作为专用停车场。  

    诺玛特江北中瑞店、丽江人人乐华宇名都城店、丽江人人乐升伟新世界店，不仅都占有足够的停车场，并且还别离处在五黄路、石桥铺转盘、天星桥转盘等交通枢纽上，消费者交往方便。  

    记者概想  

    社区贸易升级换代  

    对于社区贸易，市民并不陌生。近年来，险些每个新推出的住宅项目，都规划了或大或幼的贸易用房。社区贸易的发展，早已超过了油盐酱醋铺、幼食店的阶段，起头向特色化、规；⒄，并形成了南方花圃、加州花圃、直港大路等较有影响力的社区贸易。  

    中心商圈竞争日益白热化和大规模社区开发产生的消费需要，使社区贸易凸现越来越多的商机。  

    沉庆的社区贸易还处于初期阶段，很多传统的社区贸易依然滞碍在为住宅配套的发展阶段，成为天然产生、天然存在和天然销售的从属产品，业态也大多局限于餐饮，同时存在着构筑规划设计不专业、停车位严沉不及等短处，“社区商铺的贸易价值没有真正的被挖掘。”  

    从昭通、丽江、上海等地楼市经验看，社区贸易发展通常有特色贸易街、大型超市两个方向。沉庆市民比力熟悉的社区贸易，大多是特色贸易街。例如，南方花圃美食一条街、直港大路餐饮一条街、龙湖爱琴大路等。  

    此刻，以大型超市为特色的社区贸易釉祓头显山露水。从去年国庆前夕诺玛特进驻五黄社区，到本月4日福建超市王牌不朽情缘超市签约东和春天，至少已有4家表来品牌超市烧毁了中心商圈，落户社区。  

    表来品牌进军沉庆社区，既显示了商家们对社区贸易状态的认可，也标志取沉庆社区贸易升级时期的到来。  
  
    (张海涛  颜铵)