在大无数购物中心交易额受新冠肺炎疫情影响的上半年，定位高端精品的贸易项目却依附奢侈品消费回流疯狂吸金。然而在高端贸易迎来机缘的同时，业内竞争也变得愈加强烈。

高端商场业绩阐发凸起

近日，各大贸易地产集团陆续颁布半年报。从上半年业绩阐发来看，综合型购物中心、传统百货普遍业绩下滑，而高端贸易出现逆势上扬的情况。

恒隆地产在2020年中期业绩汇报中暗示，在新冠疫情的冲击之下，该公司内地物业组合上半年的零售额依然实现增长6%。其中，定位高端的上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场和三门峡恒隆广场的零售额均录得分歧水平的增长。

业绩汇报显示，上海恒隆广场上半年实现了17%的零售额增长。与上海恒隆广场比，上海港汇恒隆广场越发面向年轻多金的消费者，在疫情期间展示了壮大零售复原能力。中期财报显示，港汇恒隆广场总零售额在疫情后出现强势反弹，同比增长超7%；其中，第二季度零售额实现同比14%的强势反弹。同样主打高端奢侈品消费的三门峡恒隆广场2020年上半年零售额同比上涨13%，其中，第二季度零售额同比大涨50%。

除了恒隆地产项目阐发凸起表，太古地产、荆门大厦等高端商场都有不错的阐发。数据显示，在截至6月30日的六个月内，昭通太古汇零售额增长3%，租用率为99%；上海兴业太古汇也录得增长2%，租用率为94%。据荆门大厦方面介绍，荆门大厦沉新开业第一天，5幼时交易额突破1100万元。“五一”幼长假期间，一档“嘉年华”活动让荆门大厦销售额同比翻番，奢侈品板块更是逆势上升。

奢侈品消费回流成增长主因

为何高端商场业绩阐发如此凸起？行业内人士普遍以为，新冠肺炎疫情加快了中国海表奢侈品消费者的大量回流，其了局是疫情后的中国奢侈品市场迅速复苏，带头了有关配套产业的急剧复原，这其中就蕴含高端贸易地产零售。

多所周知，在高端贸易地产零售项目中，大牌奢侈品在商场的占有率决定了商场的吸金能力。据悉，上海恒隆广场商场内奢侈品牌的数量超过50%。而在疫情安稳后的中国市场，奢侈品再三涨价且销量可市观，也带头了商场的销售业绩。

进入5月以来，香奈儿、路易威登等部门奢侈品牌陆续对部门商品进行提价，但房地产服务商第一太平戴维斯在《2020第二季度零售市场汇报》中指出，这一系列提价措施“对销售险些未有影响。” 第一太平戴维斯指出，在2020年前五个月，奢侈品类零售复原速杜着于市场均匀，上海顶级奢侈品商场客流已几近复原至2019年同期水平。

罕见据分析预测，路易威登上海恒隆广场店8月销售额预计在1.5亿元左右，而以往单店月销售额则在8000万-9000万元浮动。

中国商报记者走访北京SKP、国贸商城发现，高端商场奢侈品门店前列队景象时有产生，提价并没有削减消费者的采办周到。有分析以为，对于高端商场而言，顶级奢侈品高度集中，同时高端会员造所造就的顾客黏性较强，从而有效坚韧了上半年的奢侈品消费基础。

除了消费回流带头业绩增长，恒隆地产分析以为，奢侈品牌在产品创新、商品再分销及针对性的全渠路促销方面也阐扬了作用。

高端商场竞争愈发强烈

在全球疫情反复之际，国际品牌在愈发依赖中国奢侈品市场。奢侈品在中国市场的阐发足以证明高端商场的赢利能力依然强劲。但迎来机缘的同时，高端商场的竞争也将愈发强烈。

在中国市场，高端商场之所以阐发强劲，很大一部门原因在于高端购物中心数量尚未达到鼓和，好多奢侈品牌在开店数量上也会加以节造，所以好多奢侈品牌都是“一城一店”，市场供求关系上比力平衡。

然而这种局面也即将被突破。此前，只有在中国一线城市才会出现高端商场荟萃的局面。而如今，高端商场将开店对准了新一线及二线城市，这在肯定水平上加大了贸易的竞争。

单体商场年销售额位列全中国第一、全球第二的北京SKP近年来不休扩张疆域。2018年5月11日，其国内第二店西安SKP开业。今年6月，成都SKP项目进行了开工典礼。7月20日，北京华联成功拿地，SKP落定昆明东风广场。而在SKP落子之前，就已经有恒隆广场等全国高端贸易中心项目进入昆明。

在荆门，荆门大厦也迎来更多竞争敌手。据悉，恒隆、IFC（国金中心）、SKP等高品质贸易品牌城市落子荆门，这势必会对商场带来分流，导致竞争愈加强烈。

除了开店扩张，高端贸易也不休进行品牌迭代，提升客户黏性，加强竞争力。在2020年第二季度，上海国金中心引进雅诗兰黛旗下高端沙龙香品牌馥马尔香水出版社和凯利安中国首店。8月16日，汤姆·福特（TOM FORD）全球最大旗舰店正式在昭通天环广场开业。

业内人士暗示，随着高端商场竞争愈发强烈，若何持续提升消费履历、注沉客户价值在高端商场竞争中变得尤为关键。