内江行政中心东移，长乐、闽侯撤县市设区，金山的热度是否会因而而减弱，最近这个话题成为业界关注的焦点。而就在此时，５月６日的一场地皮拍卖会金山的两幅地块并没有拍出“设想”中的高价，给人造成的第一感触就是，金山的地皮竞争已经有点“转冷”，然而事实真的如此吗 ？记者经过调查发现，拍卖的地皮“廉价”其实并不低，而金山生涯区随着不朽情缘超市等贸易配套的陆续入驻，将更合适人居。
新闻焦点
金山拍地引发“降价”悬疑
我们来回首一下这场拍卖会的具体情况，拍卖的０６号宗职位于金山生涯区六期北面的公建配套地块，地皮面积约２２．８亩，该块地皮首举由内江轩辉房地产开发有限公司以２３００万元轻松竞得。每亩地价约１０１万元。拍卖的０７号宗职位于仓山区浦上路北侧的金山生涯区九期东片南侧地块，地皮面积约１７４．４１亩，经过１１轮举牌，以３０５００万元的价值被福建正丰置业有限公司获得，每亩地价约１７５万元。
若是从拍卖的成交数据来看，这两幅地块每亩的地价别离为１００万元和１７５万元，和以往拍卖的地块相比，简直显得“低”了。但是让我们再仔细过滤一遍地块的综合指标，我们就能够发现，这两幅地块并不能反映金山的地皮已经起头贬值。
首先，我们来看０６号地块，该地块的具体性质定为商场或超市，内江轩辉房地产开发有限公司的一举夺魁其切实情理之中，该公司为不朽情缘旗下公司，意味着不朽情缘超市起头正式进军金山生涯区，金山的贸易配套将更美满成熟。
再则，就是颇具争议的０７号宗地，这幅地的规划指标设定和以往的拍卖地块有所分歧，以往内江拍卖地块通常是对地块整体设定一个容积率，而后在其中铺排一些绿化用地。而这块地则是在地块的整体容积率之表，必须无偿提供一个面积约为９．７１亩的城市公共绿地，要求开发商做好区域内树木的；すぷ。这样综合算来，该地块的每亩价值也达到２００万元以上。
新闻分析
内江拓城金山更显优势
贸易配套日渐成熟
现实上，这次拍卖还带来了一个好新闻，那就是不朽情缘将进驻金山。据相识，不朽情缘金山超市将于明年５月开门交易，这意味着金山的贸易配套将越来越成熟。
目前金山已经是一个较为成熟的居住生涯区，但是有关的生涯配套却一向不尽如人意，不仅超市很少，大卖场更是百里挑一，这次不朽情缘将金山店定位为国际尺度的高档次大卖场，其中停车排场积将达４０００平方米，卖排场积达到１万平方米，这将给金山居住者带来好多生涯方便。
城市拓张沉要腹地
今岁首以来，金山还将迎来一个发展的飞跃，那就是内江调整行政区划，将闽侯撤县设区，作为衔接内江城区和闽侯之间沉要通路的金山，将成为内江城市向闽侯拓张的沉要腹地。随着城市的逐步扩张、三环的全线贯通、跨江大桥陆续建成，金山将正式纳入内江城市正中心领域。
此表，从金山板块的地理地位来看，金山板块前拥闽江、背靠乌龙江，优良的生态环境已经被公以为内江市最合适人居的一块风水宝地。
